Apartamento no Residencial Ebel | Cidade Universitária, Bauru

Descrição do Imóvel

partamento no Residencial Ebel – Vila Cidade Universitária | 98 m² a 103 m² | 3 Dormitórios (1 Suíte)

📋 Ficha Técnica

• Empreendimento: Residencial Ebel

• Localização: Vila Cidade Universitária, Bauru (SP) – Rua Prof. Gérson Rodrigues, 6-45 (Próximo à USP/FOB e ao Bauru Shopping)

• Área Útil: 98 m² a 103 m² (Apartamentos Padrão)

• Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Salas: Sala de estar e jantar integradas com acesso à sacada/varanda

• Banheiros: Suíte, banheiro social e banheiro de serviço

• Cozinha e Apoio: Cozinha com copa, área de serviço independente e dependência de empregada

• Garagem: Vagas privativas

• Estrutura do Edifício: Torre única com 15 andares (56 apartamentos tipo e 2 coberturas)

📖 Descrição do Imóvel

Localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas de Bauru, na Vila Cidade Universitária, o Residencial Ebel combina sofisticação, conforto e uma localização altamente estratégica. Situado na Rua Professor Gérson Rodrigues, o empreendimento fica a poucos passos do campus da USP (FOB), do Bauru Shopping e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia e conveniência.

Com plantas generosas de 98 m² a 103 m² de área útil, os apartamentos oferecem excelente distribuição e aproveitamento de espaço. A área social dispõe de salas de estar e jantar integradas com acesso à varanda, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural. A cozinha conta com espaço para copa, integrada à área de serviço reservada com dependência e banheiro. Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte.

🏊‍♂️ Lazer e Infraestrutura Completa

O condomínio de médio-alto padrão oferece uma estrutura completa focada no bem-estar e na segurança da sua família:

• Segurança e Conveniência: Portaria e monitoramento 24 horas.

• Lazer Aquático: Piscinas adulto e infantil com solarium.

• Saúde e Esportes: Academia equipada e quadra poliesportiva.

• Gastronomia e Eventos: Salão de festas decorado e espaços com churrasqueira / espaço gourmet.

• Espaço Infantil: Playground para momentos de recreação das crianças.

Pontos Fortes

• Localização Estratégica e Nobre: Localizado na Vila Cidade Universitária, ao lado do Bauru Shopping e do campus da USP (FOB), garantindo alto potencial de valorização e excelente liquidez para revenda ou locação.

• Exclusividade e Privacidade: Torre única com apenas 58 unidades no total (56 apartamentos tipo e 2 coberturas), proporcionando um ambiente mais calmo e reservado aos moradores.

• Planta Espaçosa e Funcional: Metragem generosa de 98 m² a 103 m² de área útil, com 3 dormitórios (1 suíte), sala integrando 2 ambientes com sacada, copa e dependência de serviço completa.

• Lazer Completo para Toda a Família: Estrutura equipada com piscinas adulto e infantil com solarium, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira.

• Segurança Reforçada: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.

• Infraestrutura Completa de Entorno: Facilidade para fazer o dia a dia a pé, cercado por restaurantes, farmácias, supermercados e serviços essenciais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Ana Paula Domingues
Corretora de Imóveis | CRECI 165972
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